แนะนำtownhome
แนะนำtownhome อยากจะซื้อทาวน์โฮมสักข้างหลังนึง นอกเหนือจากที่จะมองเรื่องฟังก์ชั่น พื้นที่ใช้สอยหรือเรื่องอื่นๆในบ้านแล้ว สิ่งจำเป็นอีกอย่างที่ควรจะพินิจเป็นเรื่องตำแหน่งของตัวบ้าน ว่าจะตั้งอยู่โซนไหนของโครงงาน ซึ่งขึ้นกับแต่ละคนว่าให้ความเอาใจใส่กับเรื่องไหนสูงที่สุด ได้แก่ บางบุคคลอยากได้บ้านที่เข้า ออกสบายๆก็จำเป็นต้องอยู่ติดถนนใหญ่แผนการหรือเปล่าไกลทางเข้าออก
หรือบางบุคคลมีลูกเล็ก อยากได้พื้นที่วิ่งเล่น พื้นที่ทำกิจกรรมนอกบ้านให้ลูก ก็เลือกยูนิตที่ไม่ไกลจากสวนหรือคลับเฮ้าส์ ฯลฯยิ่งไปกว่านี้ การเลือกแปลงทาวน์โฮมก็สำคัญไม่แพ้กัน เพราะเหตุว่าถ้าผู้ใดกันแน่มีงบประมาณหน่อย โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต
วิธีการสำหรับเลือกซื้อทาวน์โฮมแปลงมุมย่อมดียิ่งกว่าการเลือกแปลงกึ่งกลาง เพราะเหตุว่าจะให้อารมณ์ราวกับอยู่บ้านเดี่ยว แม้กระนั้นในช่วงเวลาที่พื้นที่ใช้สอยมีความกระชับ ไม่จำเป็นที่จะต้องใช้เวลาสำหรับเพื่อการดูแลมากมายเท่า ซึ่งคงจะเหมาะสมกับคนยุคสมัยใหม่ที่มีกิจกรรมในชีวิตเยอะมาก
ในเนื้อหานี้ จะพามาทำความเข้าใจกับหัวข้อสำคัญที่นอกจากฟังก์ชั่นด้านในภาย ทั้งยังการเลือกตำแหน่งของยูนิตในรูปภาพรวม และก็จุดเด่นของการอยู่ทาวน์โฮมแปลงมุม เนื้อหาจะคืออะไร ตามต่อกันในบทความเลยขอรับ
5 ข้อควรจะเช็คก่อนเลือกตำแหน่งทาวน์โฮม
ทาวน์โฮมจำนวนมากมักมีหลายร้อยยูนิตในโครงงาน ถึงเค้าหน้า ฟังก์ชั่น พื้นที่ใช้สอยแต่ละยูนิตจะไม่ได้มีความแตกต่างกันมากมาย แม้กระนั้นการเลือกที่ตั้งที่ดีก็เป็นเรื่องสำคัญ ด้วยเหตุนี้ควรมีหลักเกณฑ์สำหรับเพื่อการเลือกเพื่อได้ยูนิตที่เหมาะสมกับพวกเราที่สุด โดยสิ่งที่พวกเราควรจะไตร่ตรองมี 6 ข้อร่วมกัน
1. การวางตัวตึก ทาวน์โฮมธรรมดาทั่วๆไปจะมีช่องเปิด 2 ด้านเป็นข้างหน้าแล้วก็ข้างหลัง ซึ่งถ้าหากพวกเราเลือกซื้อทาวน์โฮมที่ข้างหน้าหันไปทางทิศเหนือหรือทิศใต้ เนื่องด้วยทิศเหนือร้อนต่ำที่สุด และก็ได้รับลม ส่วนทิศใต้ร้อนน้อยรองลงมา แม้กระนั้นยังได้รับแดดในตอนเที่ยงตรง/บ่าย ส่วนทิศตะวันออกจะได้รับแดดจัดในเวลาเช้า แล้วก็ทิศตะวันตกได้รับแดดร้อนที่สุดในช่วงเวลาเย็น ทำให้ความร้อนสะสมถึงค่ำคืน ก็เลยไม่ชี้แนะให้หันตัวบ้านด้านทิศตะวันตก
2. ถนนหนทางหน้าบ้านกว้าง จำเป็นต้องกว้างพอที่รถยนต์ 2 คันสามารถสวนกันได้สบายๆหรือสามารถเบี่ยงออกเพื่อหลบเวลารถยนต์บ้านข้างหลังอื่นถอยเข้า ออกมาจากบ้าน และก็หากให้ดีมากยิ่งกว่าเป็นควรจะกลับรถบนถนนหนทางได้ง่ายด้วย
3. เลือกยูนิตแปลงมุมมีจุดเด่น ถ้าเกิดคนใดกันแน่มีงบประมาณพอเพียง ยูนิตแปลงมุมเป็นตัวเลือกที่น่าดึงดูด เพราะเหตุว่าได้พื้นที่ข้างๆเพิ่ม สามารถเพิ่มเติม ทำเป็นสวน หรือใช้สำหรับทำกิจกรรมในครอบครัวได้ โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต
4. มองปริมาณยูนิตต่อล็อค โดยชอบด้วยกฎหมาย 1 ล็อคของทาวน์โฮมห้ามกว้างเกิน 40 มัธยม ทำให้โครงงานจำนวนมากมีปริมาณ 6 – 8 ยูนิต / ล็อค โดยเหตุนี้ ควรจะเลือกแผนการที่แต่ละล็อคมียูนิตไม่เยอะแยะ เพราะเหตุว่าจะได้การเป็นส่วนตัวและไม่คับแคบ
5. ใกล้พื้นที่ศูนย์กลางหรือพื้นที่สีเขียว ทำให้สามารถเข้าไปใช้เพื่อบริหารร่างกาย หรือใช้เวลาพักได้อย่างมาก แปลงมุมมองแบบสองอารมณ์
โดยธรรมดาแล้วทาวน์โฮม 1 ล็อค จะมีแปลงมุม 2 แปลง สามารถแบ่งแปลงมุมได้เป็น 2 แบบเป็น แปลงมุมที่ติดถนนหนทาง กับแปลงมุมที่ติดรั้วโครงงาน ซึ่งก็จะมีจุดเด่นที่แตกต่างออกไปสำหรับทาวน์โฮมแปลงมุมที่ติดถนนหนทาง
มีลักษณะเด่นในเรื่องของความสบายสบายสำหรับเพื่อการเข้าออก ไม่ไกลจากถนนหลักของแผนการ ส่วนการอยู่ทาวน์โฮมที่ข้างๆติดรั้ว โดยมากจะเป็นยูนิตที่อยู่ข้างในสุดของแต่ละตรอก ซึ่งจะมีผลให้มีความสงบเงียบ ส่วนตัวมากยิ่งกว่ายูนิตอื่นๆ
จุดเด่นอื่นๆของบ้านแปลงมุม
แน่ๆว่าบ้านแปลงมุมของทาวน์โฮม เมื่อเทียบกับบ้านแปลงกึ่งกลางแล้ว มีความไม่เหมือนในหลายๆด้าน ทั้งยังมุมมอง องค์ประกอบ รวมทั้งใช้งานในพื้นที่ ซึ่งมีเนื้อหาดังนี้ Phuket Villas
1. มุมมอง ถ้าเทียบบ้านแปลงมุมกับบ้านแปลงอื่นๆของทาวน์โฮมแล้ว บ้านแปลงมุมมีช่องเปิดที่มากกว่าทาวน์โฮมแปลงกึ่งกลาง เพราะว่าสามารถดูได้ทั้งปวง 3 แนวทางอีกทั้งจากข้างหน้า ข้างๆ แล้วก็ข้างหลังของตัวบ้าน ทั้งยังตัวบ้านยังโดนแสงธรรมชาติเข้ามามากยิ่งกว่าด้วย
2. องค์ประกอบ บ้านทาวน์โฮมแปลงมุมมีส่วนประกอบใกล้กับบ้านแปลงกึ่งกลางเพียงแค่ด้านเดียว ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งกว่า และก็ถูกก่อกวนจากแปลงที่อยู่ใกล้เคียงน้อยกว่าแปลงอื่นๆ
3. การใช้พื้นที่ เพราะเหตุว่าพื้นที่ของบ้านทาวน์โฮมแปลงมุมมีพื้นที่ว่างทางข้างๆ ทำให้สามารถเพิ่มเติมพื้นที่ได้ทั้งยังข้างๆ และก็ข้างหลังของตัวบ้าน ซึ่งกระตุ้นแล้วส่งผลให้มีการเกิดการใช้พื้นที่ที่คุ้มมากยิ่งกว่าเดิมอีกด้วย
มาดูแบบอย่างบ้านแปลงมุม
แผนการสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า จากแผนผังโครงงาน จะมองเห็นได้ว่าโครงงานตั้งอยู่เป็นแถวลึกเข้าไปข้างใน สามารถแบ่งได้ 3 โซนย่อย เช่น โซนข้างหน้าโครงงานที่อยู่ไม่ไกลจากคลับเฮ้าส์และก็ประตูโครงงาน ทำให้เข้า ออก โครงงานสะดวก รเข้ามาเป็นโซนกึ่งกลางที่อยู่ชิดกับถนนใหญ่ของโครงงานและก็ตั้งอยู่ระหว่างคลับเฮ้าส์กับสวน บ้าน
โซนนี้ก็จะไม่ไกลจากศูนย์กลางทั้งยัง 2 โซน ส่วนยูนิตที่อยู่ข้างในก็จะใกล้สวนขนาดใหญ่ รวมทั้งรถยนต์ก็จะเข้า ออกไม่วุ่นวายพอๆกับโซนข้างหน้า จัดว่าการแผนผังโครงงานในรูปแบบนี้เป็นการกระจัดกระจายพื้นที่เจริญในระดับหนึ่งนะครับมากล่าวเลือกปริมาณยูนิตต่อล๊อคกันบ้าง สำหรับโครงงานนี้ส่วนมากชิดกัน 4 – 5 ยูนิต/ล๊อค
ซึ่งจัดว่าน้อยเมื่อเทียบกับแผนการทั่วๆไปที่ล๊อคนึงจะชิดกัน 7 – 10 ยูนิต/ล๊อค ทั้งยังบ้านแต่ละข้างหลังมีหน้ากว้าง 5.7 เมตรทำให้หยุดรถยนต์ 2 คันได้ง่ายถ้าหากมองดูแยกเป็นครั้งละซอกซอยย่อยแล้วจะไม่ลึกมากมายเข้าถึงถนนใหญ่ได้ง่ายแทบทุกซอกซอย
รวมทั้งใน 1 ตรอกมีปริมาณยูนิตน้อย โดยประมาณอยู่ที่ 8 – 10 ยูนิต / ตรอก ทำให้นอกเหนือจากผู้อยู่จะได้สังคมรอบบ้านที่ไม่ยัดเยียดแล้ว ยังเป็นเหตุให้ได้ปริมาณยูนิตแปลงมุมที่มากถึง 40% อีกด้วย
มาดู สิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า ว่ามีบ้านแบบไหนบ้าง
แบบบ้านของสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า มีทั้งผอง 2 ขนาดร่วมกัน โดยแบบ Loft 117 มีพื้นที่ใช้สอย 117 ตำรวจมัธยม รวมทั้งแบบ Loft 133 มีพื้นที่ใช้สอย 133 ตำรวจมัธยม ซึ่งทั้งคู่ต้นแบบมี 3 ห้องนอน 3 ห้องอาบน้ำ แล้วก็ 2 ที่จอดรถสิ่งเดียวกัน แต่ว่า Loft 133 จะมีห้องสารพัดประโยชน์ รอบๆด้านล่างเพิ่มมาถัดมาถ้าเอ่ยถึงตำแหน่งแปลงของทาวน์โฮมในแต่ละแบบอย่าง
โดยรอบๆแปลงมุมมีขนาดที่ดินเริ่ม 19.1 ตำรวจวา ราคาเริ่มอยู่ที่ 3.99 ล้านบาท และก็รอบๆแปลงกึ่งกลางมีขนาดที่ดินเริ่ม 18.5 ตำรวจวา ซึ่งแพงเริ่มอยู่ที่ 3.69 ล้านบาท
6 คุณลักษณะเด่นแผนการ สิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า
แม้กล่าวถึงจุดแข็งของตัวโครงงานสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า ที่ให้ตัวแผนการมองน่าดึงดูดเยอะขึ้น โดยมีทั้งผอง 6 ข้อสำคัญๆร่วมกัน
1. Extension รอบๆข้างหลังบ้านทางแผนการลงเสาเข็มให้เป็นระเบียบ สามารถเพิ่มเติมพื้นที่ออกมาเป็นห้องครัวนอกบ้านหรือฟังก์ชั่นอื่นๆได้ โดยที่ไม่ต้องวิตกกังวลหัวข้อการยุบคราวหลัง บ้าน
2. Floor – Ceiling 3.7 m. ระยะจากพื้นที่ถึงเพดานของ Master Bedroom ที่อยู่รอบๆชั้น 2 ของตัวบ้าน ที่มีความสูงถึง 3.7 เมตร ทำให้สามารถเพิ่มเติมชั้นลอยของตัวห้อง แล้วก็มีพื้นที่การใช้แรงงานที่มากขึ้นอีกด้วย
3. Skylight ในบ้านทุกข้างหลังจะมีช่องแสงสว่างธรรมชาติที่อยู่รอบๆตรงโถงบันไดทางขึ้นชั้นที่ 2 ของตัวบ้าน ทำให้บ้านมองโปร่ง แล้วก็ช่วยลดการใช้ไฟส่องสว่างในขณะช่วงกลางวันอีกด้วย
4. Flexible รอบๆด้านล่างของตัวบ้านมีห้องสารพัดประโยชน์ สามารถเปลี่ยนแปลงเป็นหลักที่ต่างๆได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว
5. New Gen เหตุเพราะวางแบบแบบบ้านสไตล์ Loft ที่มีต่างจากบ้านทาวน์โฮมโดยปกติ ก็เลยตอบปัญหาสำหรับกลุ่มเป้าหมายคนสมัยใหม่
6. Quality ประสิทธิภาพสิริเพลส จากแสนสิริ ในเรื่องความน่าไว้ใจของตัวแบรนด์ รวมทั้งนำเทคโนโลยีด้านต่างๆมาใช้กับตัวโครงงานที่ทำให้การพำนักในโครงงานเป็นอะไรที่สบายเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ
7. Security ยกฐานะความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ด้วยระบบรักษาความปลอดภัยของแสนสิริ หรือ Liv24 ซึ่งนำเทคโนโลยีมาใช้เพื่อการสังเกตการณ์และก็จัดแจงระบบวิศวกรรมศูนย์กลาง ทำให้สามารถขจัดปัญหาได้อย่างเร็ว แม่น
แล้วภาพรวมทำเลที่ตั้ง จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า เป็นยังไงบ้างล่ะ การเดินทาง ในทำเลที่ตั้ง จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า สามารถเดินทางเข้า – ออกเมืองได้นานัปการทาง อีกทั้งทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก / ถนนหนทางราชพฤกษ์ / ถนนหนทางบรมราชแม่ รวมทั้งทางอื่นๆทั้งในทำเลที่ตั้งยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ที่ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสบายมากขึ้น
โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวก รอบๆทำเลที่ตั้งจรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า รวมทั้งรอบๆ มีสิ่งให้สบายที่ครบถ้วน ทั้งยังห้างและก็ร้านรวง ที่มีความมากมาย อย่าง Homepro / The Crystal รวมทั้ง The Walk ฯลฯ ส่วนโรงเรียนที่มีสถานที่เรียนระดับมัธยมอย่างสถานที่เรียนเฉมะสิริอนุสสรณ์ แล้วก็สถานที่เรียนบดินทรเดชา จังหวัดนนทบุรี ฯลฯ ทั้งยังมีโรงหมออีกทั้งเฉพาะทาง รวมทั้งทั่วๆไป อย่างโรงหมอยันฮี รวมทั้งโรงหมอเจ้าพระยา ฯลฯ