ทาวน์โฮมภูเก็ต
ทาวน์โฮมภูเก็ต ตึกการค้าขาย บ้านเดี่ยว และก็ทาวน์โฮม ในทำเลดีสุดยอดเมืองจังหวัดภูเก็ต จาก บริษัท โบ๊ทปรับปรุง จำกัด ตั้งอยู่บน ถนนหนทางประชาชนสามัคคี ตำบลรัษฎา อำเภอเมือง จังหวัดจังหวัดภูเก็ต
อยู่ในทำเลที่ตั้งที่สบายสำหรับเพื่อการเดินทาง ใกล้ๆกับห้างซุปเปอร์ชีพใหญ่ สามารถออกสู่ถนนหนทางเทวดากระษัตรี ตรงสามแยกสถานีผลิตกระแสไฟฟ้า หรือจะเชื่อมต่อกับถนนหนทางบายพาส หรือไปออกทางถนนหนทางประชาชนอุทิศ 1 แถบโลตัสสามกองก็ได้
เดอะเฟิร์ส จังหวัดภูเก็ต เป็นแผนการตึกการค้าขาย 2 ชั้น, บ้านเดี่ยว 2 ชั้น รวมทั้งทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่โครงงานขนาด ราวๆ 27 ไร่ ปริมาณบ้าน ปริมาณบ้าน 129 ยูนิต (รวม 2 เฟส) มีให้เลือก 3 แบบบ้าน ที่ดิน เริ่ม 24.9 ตำรวจว. ขึ้นไป ฟังก์ชันบ้าน 3-4 ห้องนอน, 3 ห้องสุขา, ที่จอดรถ 2 คัน แผนการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ Phuket Villas
เมื่อเราได้ทำการตรวจแนวทางและตรวจเรื่องต่างๆข้างต้น จนกระทั่งเจอบ้านที่ตรงความจำเป็นของเราแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็มาดูประเด็นการคุยกับเจ้าของบ้านดังนี้ ต้องบอกว่าถึงจะเป็นบ้านมือสอง แต่ก็ยังมีบ้านจำนวนมากที่อยู่ในภาวการณ์ที่บริบูรณ์และจากนั้นก็ยังสวยอยู่ โดยโครงการบ้านมือสองโดยมากถูกใจอยู่ในสถานที่ที่ดี เดินทางสบาย ใกล้เมืองสถานที่สำคัญแล้วก็เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกต่างๆ
1. อุตสาหะให้ได้พบและคุยกับผู้ครอบครองโดยตรง ภูเก็ต วิลล่า แม้เป็นไปได้ เนื่องจากการที่เราจะซื้อบ้านมือสองหรือทาวน์เฮ้าส์มือสองในบางครั้งก็ผ่านทางคนกลาง แนะนำว่าให้ทำทดสอบขอพบกับผู้ครอบครองก่อนโดยตรงเพื่อจะทำการเสวนากัน โดยเจ้าของบ้านผู้คนจำนวนมากก็จะคุยแบบตรงไปตรงมา และจากนั้นก็อาจก่อให้เราได้รู้ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านมากขึ้นเรื่อยๆและเกี่ยวกับการใช้ชีวิตในเขตนี้
2. เหตุผลที่เจ้าของบ้านประสงค์ขายบ้านด้านหลังนี้ บางครั้งปัญหานี้บางครั้งก็อาจจะคือปัญหาที่ไม่น่าจะส่งผลต่ออะไรบ้างในการซื้อบ้าน แม้กระนั้นถ้าเรารู้ต้นเหตุที่เจ้าของบ้านเดิมตกลงปลงใจประกาศขายบ้านจะสามารถช่วยปรับเราตกลงปลงใจสำหรับในการซื้อบ้านง่ายมากยิ่งขึ้น ดังเช่น มีหน้าที่รับผิดชอบอย่างอื่นที่จะจะต้องใช้จ่าย หรือจึงควรเปลี่ยนงาน หรือย้ายไปต่างประเทศซึ่งนอกจากจะช่วยปรับให้ตกลงปลงใจในการซื้อง่ายแล้ว ยังช่วยในเรื่องของการต่อรองราคาบ้านได้อีกด้วย โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต
3. บ้านที่เรามุ่งหมายซื้อราคาสูงประเมินในตลาดมากมายก่ายกองแค่สักแค่ไหน จำเป็นจะต้องพูดว่าในส่วนของราคาบ้านมือสองหรือทาวน์เฮ้าส์มือสอง จัดว่าเกิดเหตุที่พิถีพิถันแล้วก็ละเอียดอ่อน ถึงแม้เราก็ต้องทราบว่ามาตรฐานหรือราคาท้องตลาดอยู่ในตอนไหน ถ้าหากเจอบ้านด้านหลังที่ประทับจิตใจราคาสูงถูกมากไม่น้อยเลยทีเดียวมากมายก่ายกองหรือน้อยกว่าราคาท้องตลาดกลับไปกลับมากกว่า 20% นั้น เราคงจะหาเรื่องผลในด้านที่ดีๆมารองรับในเรื่องของราคาว่าทำไมบ้านด้านหลังนี้ถึงขายถูกกว่าคนอื่น
4. ราคานี้ต่อรองได้ไหม ในการซื้อบ้านไม่ว่าจะเป็นบ้านโครงการใหม่ หรือบ้านมือสองราคาถูก หรือทาวน์เฮ้าส์มือสอง อย่างไรเสีย ถ้าเกิดมีส่วนลดหรือสามารถที่จะทำการต่อรองราคาได้ก็ย่อมจะดีกว่า อย่างไรก็ตาม หากเราสามารถต่อราคาได้ง่ายมากหรือเร็วเกินที่คาดเอาไว้ ก็น่าจะทบทวนให้ดีก่อนที่จะซื้อ ด้วยเหตุว่าอาจจะมีเหตุผลบางอย่างที่เจ้าของบ้านอาจจะไม่ได้บอกเราก็ได้
5. ของแถมฟรีสำหรับการซื้อบ้านโอกาสนี้มีไรบ้าง สำหรับบ้านมือสองมีหลายทีที่เจ้าของบ้านจะแถมเฟอร์นิเจอร์พวก โซฟา โต๊ะ ตู้ เตียง หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าอิเล็กทรอนิกส์ ดังเช่น ภูเก็ต วิลล่า ให้เครื่องปรับอากาศกี่เครื่อง ซึ่งทำให้เราประหยัดเงินไปได้มากเป็นจำนวนมาก นี่อาจจะและในเรื่องของบริการโทรศัพท์ อินเตอร์เน็ต หรือเคเบิ้ลทีวี ซึ่งหลังจากการตกลงค้าขายบางครั้งอาจจะทำโอนสิทธิมาให้เราแทนที่จะไปแจ้งผู้บริการมาก่อตั้งใหม่ บ้าน
6. ตอนที่จะพร้อมเข้าอยู่ได้เมื่อใด ภายหลังที่ตกลงปลงใจซื้อแล้ว อย่าลืมตกลงให้ดีกับเจ้าของบ้านว่าทางเจ้าของบ้านจะทำย้ายออกเวลาไหน ในเรื่องที่ซื้อบ้านว่างอยู่ก็สามารถที่จะย้ายเข้าอยู่ได้ทันที แม้กระนั้นสำหรับบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์ที่มีคนอาศัยอยู่ บ่อยเจ้าของบ้าน อาจจะขอเวลาในการหาบ้านใหม่หรือย้ายข้าวของเครื่องใช้ในบ้าน
7. เรื่องของเพื่อนบ้าน การซื้อบ้านมือสองหรือทาวน์เฮ้าส์มือสองทั้งที บางทีอาจไม่เสียเวล่ำเวลานักหรอกกับการที่เราจะสอบถามหาเรื่องของเพื่อนบ้าน ว่าคนที่อยู่ข้างๆเรานั้นมีนิสัยจิตใจเป็นไงบ้าง หากแม้เมื่อฟังและก็ต้องฟังหูไว้หูด้วย ถ้าหากได้ข้อมูลที่ไม่ค่อยดี นอกเหนือจากการถามแล้ว แนะนำว่าให้ไปตรวจหรือได้คุยกับเพื่อนบ้านเองก็จะดีที่สุด จำต้องบอกว่าถึงจะเป็นบ้านมือสอง แต่ก็ยังมีบ้านเยอะมากๆที่อยู่ในภาวการณ์ที่บริบูรณ์และก็ยังสวยอยู่ โดยโครงการบ้านมือสองโดยมากถูกใจอยู่ในสถานที่ที่ดี เดินทางสบาย ใกล้เมืองสถานที่สำคัญแล้วก็เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกต่างๆ
โดยควรที่จะเลือกสถานที่ที่เรารู้จักดีกับการเดินทางไม่ไกลจากที่ดำเนินงานในละแวกใกล้เคียงมีตลาดโรงเรียนโรงหมอไม่เป็นหลักที่ลุ่มต่ำใกล้ทดสอบซึ่งจะเสี่ยงต่อน้ำหลากและไม่อยู่ใกล้ที่ทิ้งขยะโรงงานหรือฟาร์มสัตว์อื่นๆอีกมากมาย สำหรับเรื่องด้านควรที่จะทำการเลือกด้านที่รับลมหลบแดดด้วยเหตุว่า ทาวน์เฮ้าส์มือสอง มีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ไม่กว้างและโปร่งอย่างกับบ้านเดี่ยว รวมถึงมักมีความสูงของเพดานที่ไม่สูงนัด โดยเหตุนี้ควรที่จะเลือกด้านที่ช่วยเอื้อให้บ้านมีอากาศระบาย ไม่ร้อน โดยด้านที่ชี้แนะเป็น ทิศเหนือ หรือ ทิศตะวันออกเฉียงใต้ องค์ประกอบอาคาร เมื่อขึ้นชื่อว่าเป็น ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ของจำเป็นที่ห้ามไม่เอาใจใส่เป็นอ่อนบงขององค์ประกอบ โดยน่าจะพาผู้ที่มีความเชี่ยวชาญไปช่วยตรึกตรองว่าส่วนประกอบ ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ที่ไปดู มีความแข็งแรงขนาดไหน ถ้าหากจำเป็นต้องปรับ
เสนอแนะทาวน์โฮม
เป็นผลิตภัณฑ์ทดแทนบ้านเดี่ยวที่เป็นที่ชอบใจล้นหลามในเวลานี้ โดยเฉพาะกับคนที่มีกำลังซื้อจำกัด ถึงแม้อยากได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าการอยู่คอนโด ทั้งอยากได้ที่พักอาศัยในทำเลที่เดินทางสบาย แต่แม้ว่า การเลือก ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ให้ถูกหลัก มี homeคุณภาพ ไม่ต้องมาปวดหัวในทีหลัง จังหวัดภูเก็ต วิลล่า ต้องวิเคราะห์หลายตัวการอย่างถี่ถ้วน ด้านแล้วก็สถานที่ แน่นอนว่าถ้าว่าจะเลือกซื้อที่อยู่ที่อาศัยไม่ว่าในตัวอย่างใดสิ่งแรกที่น่าจะพิเคราะห์เป็นสถานที่และก็ด้านด้วยเหตุว่าการเลือกทำเลและก็ด้าน ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ที่ถูกจะทำให้คุณภาพชีวิตดีขึ้นส่งผลต่อราคาของที่พักที่อาศัยและก็ที่ดินในอนาคต ทาวน์เฮ้าส์มือสอง
โดยควรที่จะทำการเลือกสถานที่ที่เรารู้จักกับการเดินทางไม่ไกลจากที่ทำงานในละแวกใกล้เคียงมีตลาดสถานที่เรียนโรงหมอไม่เป็นหลักที่ลุ่มต่ำใกล้ทดสอบซึ่งจะเสี่ยงต่อน้ำท่วมและไม่อยู่ใกล้ที่ทิ้งขยะโรงงานหรือฟาร์มสัตว์อื่นๆอีกมากมาย สำหรับเรื่องด้านควรที่จะเลือกด้านที่รับลมหลบแดดเนื่องแต่ ทาวน์เฮ้าส์มือสอง มีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ไม่กว้างและโปร่งราวบ้านเดี่ยว แล้วก็มักมีความสูงของเพดานที่ไม่สูงนัด ด้วยเหตุฉะนี้ควรเลือกด้านที่ช่วยเอื้อให้บ้านมีอากาศระบาย ไม่ร้อน โดยด้านที่ชี้แนะเป็น ทิศเหนือ หรือ ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ส่วนประกอบอาคาร เมื่อขึ้นชื่อว่าเป็น ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ของจำเป็นที่ห้ามไม่มีความสนใจเป็นอ่อนบงขององค์ประกอบ โดยควรพาผู้ชำนาญไปช่วยทบทวนว่าส่วนประกอบ ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ที่ไปดู home
มีความแข็งแรงเพียงใด แม้ว่าจะจำเป็นต้องปรับแต่งปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซม สามารถทำเป็นหรือไม่แล้วก็ใช้งบประมาณเยอะแค่ไหน โดยเฉพาะในส่วนส่วนประกอบอาคาร ที่จะจำเป็นต้องมองดูให้ดีว่า ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ด้านหลังนั้นไม่มีปัญหาการทรุดตัวปัญหารอยแตกร้าวในส่วนประกอบหลักและการก่อสร้างถูกตามกฎหมายควบคุมอาคาร ฟังก์ชั่นและจากนั้นก็พื้นที่ใช้สอย เพราะเหตุว่า ทาวน์เฮ้าส์มือสอง มักมีพื้นที่ใช้สอยจำกัด ทำให้ลูกค้าจำต้องใคร่ครวญการจัดวางฟังก์ชั่นหรือพื้นที่ใช้สอยในบ้านได้ละเอียด
แม้ว่าเอาเข้าจริงการซื้อบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์มือสองนั้นก็ไม่ใช่เรื่องที่ง่ายนัก เนื่องจากจำเป็นต้องศึกษาและทำพินิจพิจารณาเหตุหลากหลายด้านก่อนที่จะทำการตัดสินใจซื้อ ทำให้บางครั้งตกลงปลงใจไม่ถูกหรือไม่ก็ไม่ทันเนื่องมาจากใช้เวลาคิดนานจนกระทั่งบุคคลอื่นซื้อไปก่อนแล้ว ในวันนี้หากว่าคนไหนกันแน่ที่กำลังหาคำตอบในหัวข้อนี้อยู่ บ้านสองชั้น เรามีความเข้าใจในประเด็นนี้ที่ต้องการจะมาแชร์ เนื้อหาบางครั้งก็อาจจะยาวบางส่วน แต่ว่ารับรองว่าคุ้มที่อ่านแน่นอนโดยหลักการสำคัญเพื่อใช้ตกลงปลงใจเลือกซื้อบ้านมือสองหรือทาวน์เฮ้าส์มือสอง แบ่งได้อย่างคร่าวๆดังต่อไปนี้
1. บ้านด้านหลังที่เลือกซื้อนี้แก่มากแค่ไหน เรื่องของอายุบ้านมีผลต่อสภาวะองค์ประกอบแน่นอนซึ่งหากว่าเป็นบ้านที่ถูกทำมายาวนานยาวนานหลายปี แน่นอนว่าเมื่อซื้อมาแล้วอาจจะควรมีการบูรณะเสริมเติม ที่สำคัญถ้าหากว่าได้ช่องที่จะเข้าไปมองบ้านที่ต้องการซื้อ แนะนำว่าให้ดูในเรื่องของภาวการณ์บ้านตามประเด็นหลัก ซึ่งหากมีปัญหาให้ทำการถามจากคนที่พาไปดูบ้านหรือเจ้าของบ้าน
2. บ้านเคยได้รับการเสริมมาไหม อย่างแรกเราควรต้องดูซิว่าองค์ประกอบเดิมของบ้านด้านหลังนี้เป็นยังไง และที่ผ่านมาเจ้าของบ้านเคยทำเพิ่มหรือซ่อมแซมบ้านอะไรไปบ้าง หากมีส่วนที่เพิ่มอีกนั้นมีความมั่นคงแข็งแรง พร้อมใช้งานหรือไม่ หรือขัดกับข้อกฎหมายต่างๆหรือไม่ อย่างไรก็ดี หมู่บ้านจัดสรร นี่เป็นคุณลักษณะเด่นของการซื้อบ้านมือสองเนื่องจากว่าได้ค่าของส่วนต่อเสริมเติมของบ้านเป็นของแถม ซึ่งผู้ซื้อจึงควรจ่ายเงินเพิ่มเติมอีกเองถ้าหากซื้อบ้านมือโครงการใหม่ บ้าน
3. ทางของฮวงจุ้ย เมื่อซื้อบ้านสักด้านหลังก็คงจะดูเรื่องของตำแหน่งบ้านตามหลักของฮวงจุ้ยมาประกอบกิจการตกลงปลงใจด้วย เนื่องจากว่าทางต่างๆในส่วนของที่อยู่ที่อาศัยในบ้านอาจส่งผลถึงอะไรหลายๆด้าน ยกตัวอย่างที่จะต้องมองดูเช่น พระอาทิตย์ขึ้นทางไหน แดดที่ส่งจะตกกระทบที่บ้านเป็นอย่างไรบ้าง หรือทางของลม ซึ่งจะช่วยในการปรับให้รู้ว่าควรใช้งานส่วนไหนของบ้านเวลาไหน
4. ตรึกตรองสภาวะบ้าน ว่าด้านในภายน้ำไหล ไฟติด ไหม ซึ่งหากได้เข้าไปมองดูที่บ้านด้วยตัวเอง ชี้นำว่าอย่าลืมที่จะมองดูระบบของน้ำก๊อกและไฟฟ้า ว่ายังสามารถที่จะใช้การได้ดีไหม สำหรับในกรณีที่เป็นบ้านที่มีคนพักอยู่แล้ว ประเด็นนี้คงจะไม่มีปัญหา แต่ถ้าเป็นบ้านมือสองว่างๆที่ไม่มีผู้ใดอาศัยมานาน ภาวการณ์เดิมๆและไม่ได้รับการปรับแต่ง คงจะจำเป็นต้องตรวจการให้เชื่อมั่นก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจซื้อ นอกจากนั้น ในกรณี ทดสอบถามผู้ครอบครองดูมีการฝังอะไรอยู่ใต้พื้นดินหรือในสวนหรือไม่ เพราะบ้านเดี่ยวมือสองถูกใจสวนหรือพื้นที่ว่างบริเวณบ้าน บางเวลาอาจมีระบบน้ำก๊อกรวมทั้งระบบกระแสไฟฝังอยู่ โดยหากเป็นทาวน์เฮ้าส์มือสองก็อาจสามารถผ่านข้อนี้ไป
5. เรื่องที่จอดรถ แน่ใจว่าบางครั้งคนไม่ใช่น้อยซื้อบ้านมือสองมาก็มักที่จะลืมนึกถึงในเรื่องของที่จอดรถ เพราะขณะใดที่เจอบ้านที่ประทับดวงใจ องค์ประกอบดี ทำเลดี ราคาไม่สูง ก็มักที่จะรีบตกลงปลงใจจองอย่างฉับพลัน แม้กระนั้นพอเพียงเอาเข้าจริงกลับได้มาพบว่าที่จอดรถไม่พอดีกับยานพาหนะคันเก่งจะทำเช่นไร เพราะฉะนั้นแล้วการซื้อบ้านมือสองอย่าลืมที่จะคนึงถึงหัวข้อนี้ด้วย
6. วิเคราะห์สภาพแวดล้อมรอบๆบ้านเป็นอย่างไร เรื่องนี้ถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญ ซึ่งการที่รู้ก่อนว่าบ้านที่เราที่อยากได้ซื้อนั้นชิดกับอะไร อาทิเช่น มีตรอก ซอก ตรอกอะไรหรือไม่ ติดสระ ติดถนนใหญ่ ใกล้ตลาด สถานที่เรียน โรงหมอ ก็ยิ่งทำให้การตัดสินใจสำหรับเพื่อการเลือกซื้อง่ายดายมากยิ่งกว่าเดิม แถมยังช่วยในเรื่องเครื่องใช้สอยชีวิตประจำวันอีกด้วย
7. ทดลองเดินทางระหว่างบ้านที่พึงพอใจกับสถานที่ที่เราจำเป็นต้องไปบ่อยๆก่อนที่จะทำการตัดสินใจสำหรับเพื่อการเลือกซื้อเราเองควรต้องทดสอบตรวจคิดว่าสถานที่ต่างๆที่จำเป็นต้องต่อการใช้ชีวิตก่อน เนื่องจากแต่ละที่อยู่ห่างจากบ้าน
อ่านเพิ่มเติม แนะนำบ้านใหม่ภูเก็ต